Продам дом 117.5 м² на участке 5.5 сот этажей 2 город Шахты Гавриловский переулок Шишкина 115

Пожаловаться

Продаётся отличный уютный дом в районе между ХБК и Ново-Азовкой. Общая площадь дома 117,5 кв.м., 2013 года постройки, в очень хорошем состоянии (можно зайти и жить без вложений), 2 этажа, высота потолков - 2,6 м, материал стен дома камень/шлакоблок - дополнительно утеплен пеноплексом и облагорожен сайдингом, крыша - мягкая кровля, отопление АГВ (котел напольный) - 2 шт.: один отапливает дом, другой - гараж и парилку, новая система отопления, радиаторы, проводка - медная, канализация - сливная яма - 2 шт.: одна на дом, одна на сауну. По всему первому этажу установлена система "тёплый пол", во дворе и на улице установлено видеонаблюдение с записью, автоматические ворота, 3 сплит-системы. Планировка: 1 этаж: Гостиная (Общая площадь - 19,2 кв.м.), кухня (Общая площадь - 8,9 кв.м.), с/у совмещён (просторный, 7 кв.м., установлена душевая кабинка, беде, унитаз), спальня с действующим камином (Общая площадь - 17,7 кв.м.). На полу: плитка, ламинат. Система "тёплый пол". 2 этаж: 2 изолированные спальни (11,4 кв.м. и 11,7 кв.м.) и комната свободного назначения - зал (Общая площадь - 38,5 кв.м.). Напольное покрытие - ламинат. Во дворе есть гараж (в отличном состоянии, по назначению не использовался), свет, отопление есть! Расположен удобно, сразу въезд по прямой от ворот. Дополнительно во дворе есть сауна, состоящая из 3-х помещений: парилка, душевая и зона отдыха. Всё в отличном состоянии. Для сауны отдельная сливная яма. Котёл напольный для данного помещения и гаража. Участок 5,5 сотки, правильной прямоугольной формы, земля в собственности, есть межевание. По фасаду 14,4 метра, в глубину - 39 метров. Двор облагороженный, вымощен камнем (пластушкой). Перед входом в дом просторная терраса (20 кв.м). Молодой сад: слива, черешня (красная и чёрная), вишня, яблоня, груша, 3 вида винограда, кусты боярышника и жимолости. Лилии, розы перед фасадом дома. Также высажены туи. При въезде во двор есть навес (крыша - поликарбонат). Отличное расположение, хорошие подъездные пути, тихая широкая улица. До центра города - 9-10 минут на транспорте. В шаговой доступности "Пятерочка", "Магнит", чуть дальше пекарня, "Светофор" и небольшие мелкие магазины, школы № 42 (Ново-Азовка) и № 38 (ХБК), там же расположен и садик. Остановка общественного транспорта в одном переулке от дома. Рассматривается любая форма расчета, включая различные сертификаты. Полная стоимость объекта в договоре купли-продажи, без занижений и уходов от налогообложения. Юридическое сопровождение до окончания сделки.